Учебный практикум «Ипотека как способ обеспечения кредитов и коммерческих займов»

18.05.11

Учебный практикум «Ипотека как способ обеспечения кредитов и коммерческих займов»

Учебный практикум «Ипотека как способ обеспечения кредитов и коммерческих займов»

Партнер МГИМО юридическая фирма PTi Lawyers известен студентам-юристам нашего вуза высококлассными учебными спецкурсами и деловыми играми, отличительной чертой которых являются актуальность рассматриваемых проблем и уникальный режим совместной практической работы. Магистранты и юристы фирмы вместе реализуют прикладной проект.

В весеннем семестре 2011 года юристы PTi Lawyers провели для студентов и магистрантов МГИМО учебный практикум «Ипотека как способ обеспечения кредитов и коммерческих займов», состоящий из трех интерактивных занятий. В соответствии со сценарием деловой игры, студенты сформировали две команды, каждой из которых был предоставлен пакет рабочих материалов, состоящий из кредитного договора (по сленгу студентов, «библия»), проекта договора ипотеки и технического задания. Предполагалось, что работа студентов должна была быть сконцентрирована на проекте договора ипотеки с тем, чтобы последний соответствовал требованиям технического задания, подготовленного «клиентом», и — что самое сложное и важное — требованиям законодательства и сложившейся судебной практики. Студенты использовали в том числе «свежее» Постановление Пленума ВАС РФ от 17 февраля 2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге», что свидетельствует об исключительной актуальности темы деловой игры.

На занятиях студенты дважды представляли собственные варианты договора ипотеки, а также соглашение об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, согласие залогодержателя на внесудебный порядок, перечень документов, необходимых для регистрации договора. Несмотря на то что, по словам юристов PTi Lawyers, наши договоры «пока не зарегистрируют», работа была проделана очень интересная и достаточно объемная.

К основным вопросам, с которыми встретились студенты, разрабатывая договор ипотеки, относятся: предмет договора, предмет ипотеки, обеспечиваемые обязательства, оценка предмета ипотеки, условия действительности ипотеки, гарантии и заверения сторон, порядок обращения взыскания на заложенное имущество, основания обращения взыскания, основания прекращения ипотеки, применимое право и, конечно, терминология, посредством которой отдельные правовые идеи были инкорпорированы в текст договора.

Стоит ли говорить, что при подготовке такой сложной юридической конструкции, как система ипотечного обеспечения кредита, возникает необходимость самостоятельно прорабатывать буквально каждое слово в тексте договора (около 20 страниц), проверяя его на соответствие закону, судебной практике и заданию «клиента»? Из комментариев юристов PTi Lawyers мы поняли, что договорная работа требует филигранного мастерства.

Студенты, принявшие участие в учебном практикуме «Ипотека как способ обеспечения кредитов и коммерческих займов», выражают благодарность юристам PTi Lawyers и преподавателям Международного института управления, проекту «Юридическая лаборатория» за возможность получить на студенческой скамье важнейший практический опыт. С нетерпением ждем подобных деловых игр.

Владимир КУХЛИВСКИЙ,
магистрант МИУ МГИМО


Распечатать страницу

Фотогалереи